나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55009 [1] 경기도 화성시 장안면 사랑리 129-5 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 화성시 장안면 사랑리 소재 '장안면행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 포승장안로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 본건은 3필지 일단의 공장용지로 이용중임.
기호(4) : 본건은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지임야임.
기호(5) : 본건은 삼각형 유사토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측 현황 도로 및 기호(5)를 통하여 공도에 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한
구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함).

기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(전부제한),
성장관리권역.

제시목록 외의 물건

별지 '건물 감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

기호(1~3)은 제시목록 및 공부상 지목은‘임야’이나 현황‘공장용지’로 이용중임.
기호(5)는 제시목록 및 공부상 지목 임야이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(6,7) 공히 일반철골조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,

내벽 및 외벽 : 판넬 마감
창호 : 프라스틱 샷시임.

이용상태

기호(6,7) 공히 등기사항전부증명서상 용도 공장이며, 현장조사 당시 공실상태임.

설비내역

기호(7)은 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물 이외에 비교적 이동이 용이한 컨테이너 2동(경비실 및 창고 등)이 소재함.

공부와의 차이

기호(6,7)은 사용승인 이전 가처분등기의 촉탁으로 인하여 등기된 건물임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록1. 2. 3.은 공부상 '임야'이나 현황은 '공장용지'이고, 목록5.는 공부상 임야이나 현황 '도로'임.
3. 목록6. 7.은 가처분등기 촉탁으로 인하여 등기되었으며 건축물대장 없고 사용승인전 건물이며 조사 당시 공실상태임.
4. 본건에 소재하는 컨테이너 2동(경비실 및 창고 등)은 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
5. 본건 토지 및 건물에 부합된 관정시설, 차양 등은 거래관행에 따라 토지 및 건물에 포함하여 평가함.