나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52198 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52198(수원지방법원 경매4계). 감정가 174,000,000원, 최저가 121,800,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52198 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	마젤란오피스텔
매각기일	2026.05.26
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.16㎡ (2.47평)
건물면적	43.82㎡ (13.26평)

금액

감정가	174,000,000원
최저가	121,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,180,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	174,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	121,800,000원	매각
2차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.06.29)
2차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄1동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하5층, 지상30층 건물 내
제23층 제2301호로서,
(사용승인일 : 2010.07.07)
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.