나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55007 [1] 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 OOO 전 경매

경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55007(수원지방법원 경매3계). 감정가 324,478,000원, 최저가 158,995,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55007 [1]
소재지	경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 OOO
용도	전
매각기일	2026.06.01
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,898㎡ (574.15평)

금액

감정가	324,478,000원
최저가	158,995,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,899,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	324,478,000원	유찰
2차	2026.04.24	227,135,000원	유찰
3차	2026.06.01	158,995,000원	매각
3차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.21	-	납부<br />(2026.07.15)
3차	2026.08.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 비봉면 구포리 소재 '구포3리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

1.일괄매각
2.맹지임
3.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)