나이스옥션 법원경매 수원 2025타경849 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 910 수원광교산스위첸 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 장안구 조원동 910 수원광교산스위첸 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경849(수원지방법원 경매2계). 감정가 706,000,000원, 최저가 494,200,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 849 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 조원동 910 수원광교산스위첸 102동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명수원광교산스위첸
매각기일2025.10.27
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한도시교통정비지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 수원시 장안구 조원동 910 수원광교산스위첸 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.96㎡ (20.86평)
건물면적121.03㎡ (36.61평)

금액

감정가706,000,000원
최저가494,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금49,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 706,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 494,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""송원초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(수원광교산스위첸 제102동 제10층 제1003호)로서 주위는 아파트, 학교, 다세대주택, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 10층 1003호로서,
(사용승인일 : 2010.06.04)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(조원동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 92% 506,038,342원
최근 6개월 15건 91% 518,288,794원
최근 12개월 41건 89% 436,796,870원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.