나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54571 [1] 경기도 용인시 수지구 상현동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 용인시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54571(수원지방법원 경매2계). 감정가 124,000,000원, 최저가 42,532,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54571 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	킴앤코시티하임1
매각기일	2026.04.22
관할법원	수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 성장관리권역, (저촉)상대보호구역

경기도 용인시 수지구 상현동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.86㎡ (2.08평)
건물면적	25.68㎡ (7.77평)

금액

감정가	124,000,000원
최저가	42,532,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,253,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	124,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	86,800,000원	유찰
3차	2026.03.23	60,760,000원	유찰
4차	2026.04.22	42,532,000원	매각
4차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천관 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재, ""상현중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 지하철역, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은
대체로 보통시됨.
교통상황: 본건 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역(신분당선 상현역), 버스정류장 및
간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물 중
제9층 제904호 로서,

외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 대로, 동측으로 중로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의
요망), 상대보호구역(새빛초등학교), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구
임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

1. 오피스텔로 이용중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.