나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55096 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 17-15 원대마을신갈한신아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55096(수원지방법원 경매2계). 감정가 422,000,000원, 최저가 295,400,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55096 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 17-15 원대마을신갈한신아파트 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO
용도아파트
건물명원대마을신갈한신아파트
매각기일2026.04.22
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한(저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역
경기도 용인시 기흥구 신갈동 17-15 원대마을신갈한신아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.75㎡ (10.81평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가422,000,000원
최저가295,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 422,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 295,400,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.26 - 미납
2차 2026.04.22 295,400,000원 매각
2차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.06.02)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""신갈초등학교"" 북측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경
은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층 중 5층 502호로서,

외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비,
개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
서측하향 완경사의 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고
있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%