나이스옥션 법원경매 수원 2025타경53658 [1] 경기도 화성시 우정읍 이화리 1292 위험물저장 및 처리시설 경매
경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53658(수원지방법원 경매2계). 감정가 1,762,695,410원, 최저가 1,233,886,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 '남양방조제' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 건부지입니다.
기호(3) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 부속토지입니다.
인접 도로상태
기호(2,3) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상2층건으로
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
지하1층/지상2층의 위험물저장처리시설(주유소)입니다.
- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
60%
1,150,444,502원
최근 6개월
47건
57%
1,290,535,029원
최근 12개월
87건
62%
1,345,880,464원
물건 비고
1. 일괄매각. 본건 지상에 소재하는 주유기
4기는 장기간 방치된 상태로 가치가 낮아 평가 제외.
2. 주유소와 사무실은 현재 운영하지 않고 공실 상태임.
