나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55425 [1] 경기도 수원시 장안구 연무동 255-8 삼성아이파크 가동 5층502호 다세대주택 경매

경기도 수원시 장안구 수원천로442번길 28 삼성I파크 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55425(수원지방법원 경매1계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55425 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 연무동 255-8 삼성아이파크 가동 5층502호
도로명주소경기도 수원시 장안구 수원천로442번길 28 삼성I파크
용도집합건물
건물명삼성아이파크
매각기일2026.06.26
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 장안구 연무동 255-8 삼성아이파크 가동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.23㎡ (9.14평)
건물면적45.22㎡ (13.68평)

금액

감정가221,000,000원
최저가154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,470,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 221,000,000원 유찰
2차 2026.06.26 154,700,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제5층 제502호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임.
공부와의 차이
본건은 공부상 5층이나, 현황 5층 외 옥탑층에 다락방이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.

물건 비고

제시외 건물 포함. 본건은 공부상 5층이나, 현황 5층 외 옥탑방에 다락방이 소재함.