나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55424 [1] 경기도 화성시 오산동 1047 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크 1829동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 화성시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55424(수원지방법원 경매1계). 감정가 590,000,000원, 최저가 590,000,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 55424 [1]
소재지
경기도 화성시 오산동 1047 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크 1829동 OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도
집합건물
건물명
동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크
매각기일
2026.05.22
관할법원
수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
면적
토지면적
54,666㎡ (16,536.47평)
건물면적
84.99㎡ (25.71평)
금액
감정가
590,000,000원
최저가
590,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
59,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.22
590,000,000원
매각
신건
2026.05.29
-
최고가매각허가결정
신건
2026.07.09
-
납부<br />(2026.07.01)
신건
2026.08.11
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 화성시 목동 소재 ""왕배초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,
상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내 9층 901호로서
외벽: 하단 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샤시 창호 구조임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지를 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 접하는 왕복2차선 포장도로가 출입문을 통해 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분건물은 귀 의뢰목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 소유권대지권이 등재되지
않은 상태로서 오산동 1047의 토지등기사항전부증명서에서도 현재 소유자인 박덕열의
지분은 확인되지 않는 바, 경매 진행시 토지소유권 확보 가능성 및 대지권 등재 여부 등에
대해 확인후 경매 참여하시기 바람.
물건 비고
대지권미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됨(단, 매수신고 전 미납된 분양대금이 있는지 확인요망, 미납된 분양대금이 있을 경우 매수인이 미납한 분양대금을 부담할 가능성 있음). 화성시 동탄출장소로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 회신이 있고(2025.4.24.자), 신청채권자 한국주택금융공사가 토지지분이 포함된 공급계약서를 제출함.
