나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54452 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54452(수원지방법원 경매2계). 감정가 392,000,000원, 최저가 274,400,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54452 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 102동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명신갈현대아파트
매각기일2026.01.09
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.60㎡ (9.56평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가392,000,000원
최저가274,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 392,000,000원 유찰
2차 2026.01.09 274,400,000원 매각
2차 2026.01.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.24 - 진행
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.01.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 태승 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 ""구갈중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 내 14층 1408호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외부공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 88% 541,937,206원
최근 6개월 84건 85% 501,525,568원
최근 12개월 152건 85% 507,667,081원