나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54095 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54095(수원지방법원 경매2계). 감정가 78,000,000원, 최저가 78,000,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54095 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명동탄퍼스트빌스타
매각기일2025.11.26
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.17㎡ (1.56평)
건물면적18.35㎡ (5.55평)

금액

감정가78,000,000원
최저가78,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금7,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 78,000,000원 매각
신건 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
신건 2026.01.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(6층
에이623호)로서, 인근은 중·소형 근린생활시설, 단독주택, 업무시설, 아파트 및 학교 등이
혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상18층 건물로서(사용승인일:2014.08.08)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
(현장조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 오피스텔 내역을 기준함)
창호: 새시창호 구조임.
이용상태
개별세대 업무시설(오피스텔)로 이용중 입니다.
(현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준하였음)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제
6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
---.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 69% 95,548,685원
최근 6개월 58건 64% 81,681,824원
최근 12개월 91건 67% 87,718,578원

물건 비고

1. 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.