나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55143 [1] 경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트푸르지오수원 115동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 팔달구 효원로93번길 33 힐스테이트 푸르지오 수원, 시 팔달구 매교동 OOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55143(수원지방법원 경매1계). 감정가 642,000,000원, 최저가 449,400,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55143 [1]
소재지	경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트푸르지오수원 115동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 팔달구 효원로93번길 33 힐스테이트 푸르지오 수원, 시 팔달구 매교동 OOO OOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	힐스테이트푸르지오수원
매각기일	2026.05.22
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), (저촉)준보전산지, 도시지역, 도시교통정비지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, 지구단위계획구역, (접함)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)절대보호구역

경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트푸르지오수원 115동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.85㎡ (11.45평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	642,000,000원
최저가	449,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,940,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	642,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	449,400,000원	매각
2차	2026.05.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.06.09)
2차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 '매산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 '매교역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제1층 제105호로서,

외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: - 매교동 292 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(수원 115-6구역 주택재개발정비사업 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원화교중정소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원화교중정소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

- 매교동 293 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수원 115-6구역 주택재개발정비사업 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.