나이스옥션 법원경매 수원 2025타경53900 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53900(수원지방법원 경매2계). 감정가 211,000,000원, 최저가 147,700,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53900 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	센트럴시티오피스텔
매각기일	2026.01.09
관할법원	수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한	성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역

경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.74㎡ (2.04평)
건물면적	41.91㎡ (12.68평)

금액

감정가	211,000,000원
최저가	147,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,770,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	211,000,000원	유찰
2차	2026.01.09	147,700,000원	매각
2차	2026.01.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.09)
2차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성시미디어센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 상업용시설, 근린생활시설, 공원, 아파트 등이 혼재하는 중심상업지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장이 주변에 위치하는 등 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 23층 2317호로서
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 2011.09.30자로 사용승인된 업무시설(오피스텔)로서
오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생,급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화시설, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 업무시설,제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 서측으로 각각 약 35m. 20m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역,지구단위계획구역(화성동탄(1)),대로1류(폭35m~40m)(접합),중로1류(폭20m~25m)
(접합),가축사육제한구역(전부제한),성장관리권역임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	71%	100,086,833원
최근 6개월	57건	68%	89,254,511원
최근 12개월	98건	67%	87,926,093원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.