나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54541 [1] 경기도 용인시 기흥구 공세동 281-4 새솔빌리지 다동 5층501호 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 60-4 새솔빌리지, 다동 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54541(수원지방법원 경매1계). 감정가 135,000,000원, 최저가 46,305,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54541 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 공세동 281-4 새솔빌리지 다동 5층501호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 공세로90번길 60-4 새솔빌리지, 다동 5층501호
용도집합건물
건물명새솔빌리지
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한상대보호구역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 용인시 기흥구 공세동 281-4 새솔빌리지 다동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23㎡ (6.96평)
건물면적35.40㎡ (10.71평)

금액

감정가135,000,000원
최저가46,305,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,630,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 135,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 94,500,000원 유찰
3차 2026.06.26 66,150,000원 유찰
4차 2026.08.11 46,305,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조
2013.12.13일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준)
창호 : PVC창호 등으로 마감하.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실 현관 등) 구조입니다.
설비내역
도시가스개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.


토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.