나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55282 [1] 경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층736호 도시형생활주택 경매

경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 47-25 센트럴S타운 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55282(수원지방법원 경매1계). 감정가 122,000,000원, 최저가 85,400,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55282 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층736호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 메타폴리스로 47-25 센트럴S타운
용도	집합건물
건물명	센트럴에스타운
매각기일	2026.06.26
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	성장관리권역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, (접함)근린공원

경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층736호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.43㎡ (1.34평)
건물면적	24.34㎡ (7.36평)

금액

감정가	122,000,000원
최저가	85,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,540,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	122,000,000원	유찰
2차	2026.06.26	85,400,000원	매각
2차	2026.07.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.20	-	납부<br />(2026.08.03)
2차	2026.09.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상명감정 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 화성시 반송동 소재""동탄1동행정복지센터""남측 인근에 위치하며, 부근은
대단위의 아파트단지를 배후지로 하고 있는 동탄신도시내 중심상업지역으로 각종 근린생활
시설, 편의시설, 오피스텔, 유흥시설로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통 장도임.
교통상황: 인근 노변으로 노선 버스정류장에서 소재하며,대상물건까지 제 차량의 출입이 가능함
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 7층 736호로서
외벽 : 화강석 및 대리석붙임 마감.
내벽 : 벽지도배, 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태: 공동주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역: 지역난방설비이며, 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 근생시설 및 오피스텔, 공동주택 등 건부지임.
인접 도로상태등: 단지 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상