나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54831 [1] 경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: AM감정 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 화성시 반월동에 소재하는 ""화성반월초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 슬라브구조지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제5층 501호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

숙박시설(호텔)이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있으나 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태임.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 장기간 영업을 중단한 것으로 탐문 조사되었으며, 기준시점 현재 유치권자가 출입을 불허하고 있는 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

현재 영업중단 중인 상태임. 건물의 출입문에 유치권행사중이라는 표지가 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조).