나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55388 [1] 경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 103동 2층201호 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 처인구 신기로 26-4, 소노펠리체 103동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55388(수원지방법원 경매1계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55388 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 103동 2층201호
도로명주소경기도 용인시 처인구 신기로 26-4, 소노펠리체 103동 2층201호
용도집합건물
건물명소노펠리체
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 103동 2층201호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.42㎡ (18.28평)
건물면적51.53㎡ (15.59평)

금액

감정가185,000,000원
최저가90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,065,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 185,000,000원 유찰
2차 2026.06.26 129,500,000원 유찰
3차 2026.08.11 90,650,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경림감정 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 '신기마을회관' 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 주거용 건물, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로를 통해 폭 약 15미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.