나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54711 [1] 경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 오산시 궐리사로29번길 16-1 하이안, 2동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54711(수원지방법원 경매1계). 감정가 371,000,000원, 최저가 181,790,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54711 [1]
소재지경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호
도로명주소경기도 오산시 궐리사로29번길 16-1 하이안, 2동 3층302호
용도집합건물
건물명하이안2동
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한성장관리권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구, 고도지구, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 오산시 궐동 621-1 하이안2동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.76㎡ (11.12평)
건물면적69.12㎡ (20.91평)

금액

감정가371,000,000원
최저가181,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,179,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 371,000,000원 유찰
2차 2026.06.26 259,700,000원 유찰
3차 2026.08.11 181,790,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 백석감정 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대호 중학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 중 3층 302호로서,

외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측,서측 북측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-09-27), 지구단위계획구역(2022-09-27), 소로
1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)

가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구
역(2013-04-22)(대호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구
역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대호중(화
성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지
구획정리사업지구(2022-09-27)(궐동지구)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.