나이스옥션 법원경매 수원 2025타경760 [1] 경기도 수원시 권선구 입북동 300-2 편백나무타운하우스 씨동 4층403호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온빛감정 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 '입북초등학교' 북서측 근거리 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통시됨.

건물의 구조

2016. 3. 30 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제403호로서,

- 외벽 : 화강석 및 타일 붙임 마감 등,
- 내벽 : 편백나무패널 마감, 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 시스템창호, 하이샷시 창호 등,
- 세대수 및 주차대수 : 11세대(제비동 포함 21세대), 제비동과 함께 주차 22대로 세대당 약1대 가능함.

이용상태

후첨 '내부구조도'와 같이 도시형생활주택(단지형다세대주택)- 방3, 주방&식당, 거실, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)-로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형(자루형)의 평지인 토지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지(편백나무타운하우스) 북동측으로 약4미터의 포장된 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 2015년경부터 보증금1억4천만원에 임차인(김현숙)이 거주 중인 것으로 임차인으로부터 탐문조사됨.