나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32856 [1] 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 아파트 경매
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32856(부천지원 경매6계). 감정가 598,000,000원, 최저가 598,000,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32856 [1]
소재지
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호
용도
아파트
건물명
힐스테이트리버시티2단지
매각기일
2025.10.28
관할법원
부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
면적
건물면적
84.92㎡ (25.69평)
금액
감정가
598,000,000원
최저가
598,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
59,800,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
598,000,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.03.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 ""향산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 21층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽: 콘크리트벽면 위 페인팅 등 마감.
창호: 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
60건
85%
417,963,836원
최근 6개월
101건
86%
423,268,018원
최근 12개월
216건
86%
423,273,332원
물건 비고
대지권 미등기이나 적정 대지권 포함한 가격이며 현대건설 주식회사로부터의 사실조회 회신(2025.4.14.자)에 의하면, 분양대금은 모두 납부된 것으로 보임.
