나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32848 [1] 경기도 부천시 오정구 오정동 726 오정휴먼시아 205동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 부천시 오정구 오정동 726 오정휴먼시아 205동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32848(부천지원 경매2계). 감정가 589,000,000원, 최저가 412,300,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32848 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 오정동 726 오정휴먼시아 205동 OOO OOOOO
용도	집합건물
건물명	오정휴먼시아
매각기일	2026.01.20
관할법원	부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한	과밀억제권역, 정비구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)초등학교, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 부천시 오정구 오정동 726 오정휴먼시아 205동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.39㎡ (16.76평)
건물면적	84.69㎡ (25.62평)

금액

감정가	589,000,000원
최저가	412,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	41,230,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	589,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	412,300,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.03.10)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '동산초등교' 동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층건(사용승인일 : 2006.10.17.)내
15층 1504호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감, 적벽돌치장쌓기 등임.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
창호 : 하이샤시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 광평수토지로서 공동주택(아파트) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 대로3류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(오정주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택(아파트)인데, 집합건축물대장상
용도는 아파트임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	70%	229,114,150원
최근 6개월	31건	72%	274,979,799원
최근 12개월	39건	74%	308,586,194원