나이스옥션 법원경매 부천 2025타경889 [1] 경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경889(부천지원 경매6계). 감정가 149,000,000원, 최저가 73,010,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 889 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	우성테크노파크1
매각기일	2025.10.28
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	과밀억제권역, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 공공주택지구, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역

경기도 부천시 소사구 옥길동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.41㎡ (3.75평)
건물면적	40.21㎡ (12.16평)

금액

감정가	149,000,000원
최저가	73,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,301,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	149,000,000원	유찰
2차	2025.09.16	104,300,000원	유찰
3차	2025.10.28	73,010,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부천시 소사구 옥길동 소재 소재 ""부천소사경찰서"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지와 지식산업센터, 상업시설 등이 혼재하는 옥길택지개발지구로 제반 주위
환경은 양호한 편입니다.
교통상황: 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 대체로
무난한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제10층 제1012호로서,
외 벽 : 강화유리 등
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태: 대상물건 1012호는 공부상 지식산업센터입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 지식산업센터 및 지원시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 대상물건 북동측으로 폭 약 20미터 정도, 서측으로 약 4미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	40%	19,333,333원
최근 12개월	8건	54%	113,140,389원