나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54359 [1] 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 동아아파트상가동 지하층3호 근린상가 경매

경기도 용인시 처인구 이동읍 이원로 22 동아아파트, 상가동 지하층3호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54359(수원지방법원 경매1계). 감정가 40,000,000원, 최저가 19,600,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54359 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 동아아파트상가동 지하층3호
도로명주소경기도 용인시 처인구 이동읍 이원로 22 동아아파트, 상가동 지하층3호
용도집합건물
건물명동아아파트상가동
매각기일2026.09.14
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)생산녹지지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공주택지구, 정비예정구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도시관리계획 입안중, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)도로구역
경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 동아아파트상가동 지하층3호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.74㎡ (9.30평)
건물면적44.80㎡ (13.55평)

금액

감정가40,000,000원
최저가19,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,920,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 40,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 28,000,000원 유찰
3차 2026.06.26 19,600,000원 매각
3차 2026.07.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.20 - 미납
3차 2026.09.14 19,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트감정 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 '용천초등학교' 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 농경지등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층/지하1층 건중 지하층 3호로서,
(사용승인일: 1993.12.30)

외벽 : 타일붙임 마감등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태
공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임. 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태임.
설비내역
본건이 소재한 건물은 급배수설비, 위생설비, 전기설비등 기본적 설비가 구비되어 있으나, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않은 상태로 지하층의 설비작동여부는 불분명함.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
천리 118-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임.
임.

천리 127,128-3 :도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역임
임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

물건 비고

현황 공실이고, 본건 포함 지하층 전체가 장기간 사용하지 않는 상태임.
재매각임. 매수신청보증금 20%