나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32814 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32814(부천지원 경매10계). 감정가 242,000,000원, 최저가 118,580,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32814 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명태산아트빌
매각기일2026.03.11
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 나지구
경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.72㎡ (10.81평)
건물면적44.52㎡ (13.47평)

금액

감정가242,000,000원
최저가118,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,858,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 242,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 169,400,000원 유찰
3차 2026.03.11 118,580,000원 매각
3차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.21 - 납부<br />(2026.04.13)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼영 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서,
(사용승인 : 2018.07.16)

외벽 : 몰탈위 치장타일마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 73% 162,481,540원
최근 6개월 39건 73% 156,115,439원
최근 12개월 45건 75% 157,642,369원