나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경5571 [1] 경기도 포천시 소흘읍 직동리 OOOO O OOO 근린시설 경매
경기 포천시 소흘읍 OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5571(의정부지방법원 경매1계). 감정가 834,960,000원, 최저가 286,391,280원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5571 [1]
소재지
경기도 포천시 소흘읍 직동리 OOOO O OOO
도로명주소
경기 포천시 소흘읍 OOO OO
용도
근린시설
매각기일
2025.08.13
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
면적
토지면적
780㎡ (235.95평)
건물면적
468.80㎡ (141.81평)
금액
감정가
834,960,000원
최저가
286,391,280원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
28,639,128원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.30
834,960,000원
유찰
2차
2025.06.04
584,472,000원
유찰
3차
2025.07.09
409,130,400원
유찰
4차
2025.08.13
286,391,280원
낙찰
4차
2025.08.20
-
매각결정기일
4차
2025.08.20
-
허가
4차
2025.09.25
-
지급기한
4차
2025.09.23
-
납부
4차
2025.11.04
-
배당기일
4차
2025.11.04
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각(제시외 건물 포함)
* 목록2. 나동(화장실,5.28㎡)건물은 소재불명
▶ 위반건축물로 등재되었으니 위반사항 등 별도 확인 요
▶ 임차인 최재욱이 경매대상 부동산에 대하여 공사기간 2024.7.15.~ 2024.9.28까지 내/외부 철거 공사 및 보수공사를 내용으로 공사 대금 총 85,000,000원의 유치권 신고를 하였으나 성립 여부는 불분명함(공사대금 지급시기 관련하여 최재욱이 경매대상 부동산을 수리한 후 그 건물을 타인에게 매매한 경우는 그 매매대금을 받아서 공사대금을 지급하기로 하였고, 매매가 안 될 경우는 소유자가 최재욱에게 경매대상 부동산을 임대하되 임대차 보증금을 최재욱이 받을 공사대금으로 대체하기로 하였다고 하나 구체적인 것은 별도 확인 요
▶ 2025.07.22 채권자 농협자산관리회사 유치권 권리배제 신청서 제출
* 본건 부동산은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
* 본건까지 차량출입 가능하며 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
* 기호 1 : 대체로 부정형의 토지로 인접도로 대비 평탄한 "상업용건부지"임. 기호 3 : 대체로 부정형의 토지로 인접도로 대비 평탄한 "도로"임.
* 기호 1 : 본건 서측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 접함. 기호 3 : 본건 도로 포함하여 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비 등임.
