나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30904 [1] 경기도 양평군 양평읍 대흥리 424-2 답 경매

경기도 양평군 양평읍 대흥리 424-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30904(여주지원 경매8계). 감정가 539,911,000원, 최저가 539,911,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30904 [1]
소재지	경기도 양평군 양평읍 대흥리 424-2
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매8계 (031-880-7451)
이용제한	농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)하수처리구역

면적

토지면적	3,894㎡ (1,177.94평)

금액

감정가	539,911,000원
최저가	539,911,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	53,991,100원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	539,911,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2025.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥2리마을회관' 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 마을주변 농경지대로서, 전과 답, 단독주택, 농막 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남서향 완경사지대에 사다리 또는 부정형 토지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약3미터 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), 기호(2) 토지 모두 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건: 기호(1), 기호(2) 토지에 걸쳐 6동의 비닐하우스가 있으나, 4동은 뼤대만 남아 일부 파손된 상태이고 남은 2동도 철거 가능함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 '답'이나, '전'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록1,2 토지에 걸쳐 6동의 비닐하우스가 있으나 철거 가능하며 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)
-공부상 지목은 ‘답’이나, ‘전’으로 이용중임