나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32512 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32512(부천지원 경매10계). 감정가 235,000,000원, 최저가 80,605,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32512 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
건물명	대동리치빌
매각기일	2026.05.27
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	67.62㎡ (20.45평)
건물면적	59.72㎡ (18.07평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	80,605,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,121,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	235,000,000원	유찰
2차	2025.11.19	164,500,000원	유찰
3차	2025.12.17	115,150,000원	유찰
4차	2026.01.28	80,605,000원	매각
4차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.06	-	미납
4차	2026.05.27	80,605,000원	매각
4차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.30)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	67%	172,796,748원
최근 6개월	28건	69%	169,650,829원
최근 12개월	35건	72%	174,007,749원

물건 비고

1.재매각임
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%