나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32299 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OO OOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32299(부천지원 경매10계). 감정가 268,000,000원, 최저가 187,600,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32299 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOO OO OOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
건물명산들애
매각기일2026.03.11
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.10㎡ (9.71평)
건물면적45.54㎡ (13.78평)

금액

감정가268,000,000원
최저가187,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 268,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 187,600,000원 매각
2차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 고강동 소재 수주초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 로변으로 근린상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-06-04 임.
외벽 : 타일 등
내벽 : 타일, 페인트 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지이며 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로(약 20m)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 73% 162,481,540원
최근 6개월 39건 73% 156,115,439원
최근 12개월 45건 75% 157,642,369원