나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31715 [1] 경기도 부천시 원미구 도당동 OOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31715(부천지원 경매10계). 감정가 157,000,000원, 최저가 76,930,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31715 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 도당동 OOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명우성그린빌라
매각기일2026.04.22
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 항공표면, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 원미구 도당동 OOOO OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.30㎡ (12.49평)
건물면적47.13㎡ (14.26평)

금액

감정가157,000,000원
최저가76,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,693,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 157,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 109,900,000원 유찰
3차 2026.04.22 76,930,000원 매각
3차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 기한후납부
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 1997.09.12)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 8m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 51% 73,499,500원
최근 6개월 2건 51% 73,499,500원
최근 12개월 3건 59% 85,258,333원