나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31821 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌면 신곡리 소재 '고촌초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지, 근린시설, 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 평탄한 토지로서, 기호(2) 토지는 '부속토지'이며, 기호(3) 토지는 '근린생활
시설' 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m
미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공
항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구
역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여
사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으
시기바랍니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉤이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2008.08.18)

외벽: 판넬 마감,
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

'근린생활시설'로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

본건의 공부상 소재지는 '신곡리 366-4, 365'이나, 2008년 08월 20일 '신곡리 365'로 합병
되어 현황 '신곡리 365'지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(창고 등) 각 포함.
목록3. 토지 일부(4㎡)가 소로1류에 저촉됨. 본건 건물의 공부상 소재지는 신곡리 366-4, 365번지 이나 365번지로 합병되었음. 울타리, 담장, 바닥포장 등은 토지에 포함하여 감정평가함.