나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33298 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-15 제이에스캐슬 비동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 양지초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형 공동주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2016.07.22인
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건내 4층 402호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북측으로 각각 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접
하여 있으나, 남측의 인접토지와 함께 일괄하여 다세대주택 부지로 이용하며 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(부안초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.