나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32282 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 OOOOO 공장 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32282(부천지원 경매6계). 감정가 2,409,258,800원, 최저가 1,686,481,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32282 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 내동 OOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO
용도	공장
매각기일	2026.02.12
관할법원	부천지원 경매6계 (320-1136(구내:1136))
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 일반공업지역, 가축사육제한구역, 항공표면

면적

토지면적	371.40㎡ (112.35평)
건물면적	479.24㎡ (144.97평)

금액

감정가	2,409,258,800원
최저가	1,686,481,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	168,648,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	2,409,258,800원	유찰
2차	2026.02.12	1,686,481,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.26	-	납부<br />(2026.03.25)
2차	2026.05.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '경인고속도로 부천IC' 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 소규모 공장, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로, ""공장 및 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 본건은 공부상 ""공장 및 제2종 근린생활시설""임.
설비내역: 본건 기호 2) 위생 및 급배수 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: -후첨 ""건물 개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외부분(ㄱ)이 소재함.

-제시외 물건의 면적 등은 목측에 의해 개략적으로 산출하였으며, 정확한 면적산정은 별도 측량이 요구됨.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 본건 지상에 컨테이너, 창고 3개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 이에 구애받지 않고 평가하였음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(계단실) 포함. 이 사건 지상의 담장 등은 토지에 포함하여 평가함. 컨테이너, 창고 3개동은 이동이 용이하므로 각 평가 및 매각에서 제외함.