나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33094 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 고강로140번길 37 행우센트럴빌, 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33094(부천지원 경매9계). 감정가 334,000,000원, 최저가 233,800,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33094 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 고강로140번길 37 행우센트럴빌, 4층404호
용도	집합건물
건물명	행우센트럴빌
매각기일	2026.07.02
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 다지구

경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.28㎡ (12.79평)
건물면적	65.08㎡ (19.69평)

금액

감정가	334,000,000원
최저가	233,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	334,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	233,800,000원	매각
2차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.20	-	납부<br />(2026.07.21)
2차	2026.09.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율감정 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니
다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2020.12.07)

외벽: 드라이비트 및 일부 적벽돌 치장쌓기 등 마감,

창호: 하이새시 창호입니다.
이용상태: '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 집합건축물대장상 건축협정에 의한 2필일단의 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택'
건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면
(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상입니다.
②집합건축물대장상 인근필지(362-12)와 건축협정 건축물 입니다.