나이스옥션 법원경매 부천 2025타경964 [1] 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호 근린상가 경매

경기도 김포시 대곶면 대명항1로 98, 대명항수산물타운 비동 1층1044호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경964(부천지원 경매9계). 감정가 146,000,000원, 최저가 71,540,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 964 [1]
소재지경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호
도로명주소경기도 김포시 대곶면 대명항1로 98, 대명항수산물타운 비동 1층1044호
용도집합건물
건물명대명항수산물타운
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 하수처리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)도시관리계획 입안중, 계획관리지역
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 1층1044호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.74㎡ (1.74평)
건물면적6.60㎡ (2.00평)

금액

감정가146,000,000원
최저가71,540,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,154,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 146,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 102,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 71,540,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선영감정 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '김포함상공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는
대명포구 중심의 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의성은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 건물내 제1층 제1044호로서
외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시창호 임.
이용상태
본건은 집합건축물 대장상 용도는 상점이나 현장조사 당시 '공실' 상태임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남서측 및 남동측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 중로3류
(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법> 본증명은간혹
전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시
관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

오픈형 상가로 공실상태임