나이스옥션 법원경매 부천 2025타경841 [1] 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 이젠몰 다동 10층1027호 기숙사 경매

경기도 김포시 양촌읍 황금로 117 이젠 아파트형 공장 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경841(부천지원 경매9계). 감정가 51,000,000원, 최저가 24,990,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 841 [1]
소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 이젠몰 다동 10층1027호
도로명주소경기도 김포시 양촌읍 황금로 117 이젠 아파트형 공장
용도집합건물
건물명이젠몰
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한(저촉)군사기지 및 군사시설 보호구역, (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 이젠몰 다동 10층1027호 기숙사 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.96㎡ (2.71평)
건물면적24.40㎡ (7.38평)

금액

감정가51,000,000원
최저가24,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금2,499,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 51,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 35,700,000원 유찰
3차 2026.08.04 24,990,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인이감정 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주변은 아파트형 공장,오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은
보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1027호로서,
(사용승인일:2009.03.10.)

외벽: 법랑판넬 및 강화유라 등 마감
창호: 새시창호 등 임.
이용상태
기숙사(원룸)으로 이용중임.
설비내역
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측,남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 30미터,15미터,15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.