나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32825 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 95-16 다온아르떼, 비동 OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32825(부천지원 경매10계). 감정가 252,000,000원, 최저가 176,400,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32825 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 오정구 역곡로504번길 95-16 다온아르떼, 비동 OO OOOO
용도	도시형생활주택
건물명	다온아르떼
매각기일	2026.03.11
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 나지구

경기도 부천시 오정구 고강동 359-2 다온아르떼 비동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.38㎡ (7.68평)
건물면적	45.44㎡ (13.75평)

금액

감정가	252,000,000원
최저가	176,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,640,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	252,000,000원	유찰
2차	2026.03.11	176,400,000원	매각
2차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 고강초등학교 북동측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 4층 401호로서
외벽:치장벽돌 마감등.
창호:하이샤시창호.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건서측으로 소로의 포장도로 및 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	73%	162,481,540원
최근 6개월	39건	73%	156,115,439원
최근 12개월	45건	75%	157,642,369원