나이스옥션 법원경매 부천 2025타경711 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 154, 더끌리움 하이엔드 3층308호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경711(부천지원 경매9계). 감정가 280,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 711 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호
도로명주소	경기도 김포시 김포한강10로133번길 154, 더끌리움 하이엔드 3층308호
용도	집합건물
건물명	더끌리움 하이엔드
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드 3층308호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.48㎡ (3.47평)
건물면적	39.90㎡ (12.07평)

금액

감정가	280,000,000원
최저가	137,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,720,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	280,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	196,000,000원	유찰
3차	2026.08.04	137,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스감정 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동에 소재하고, ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근 또는 근거리에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제308호이며(사용승인일 : 2023.6.20.),
외벽 : 외벽 석재, 벽돌 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태: ""오피스텔""임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 세장형에 유사한 토지이며, 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등: 서측, 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).