나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55206 [1] 경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1 임야 경매

경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55206(수원지방법원 경매4계). 감정가 360,450,000원, 최저가 86,545,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55206 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)임업용산지, 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 성장관리권역

면적

토지면적	675㎡ (204.19평)

금액

감정가	360,450,000원
최저가	86,545,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,654,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	360,450,000원	유찰
2차	2026.05.26	252,315,000원	유찰
3차	2026.07.01	176,621,000원	유찰
4차	2026.08.12	123,635,000원	유찰
5차	2026.09.15	86,545,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신봉마을자이2차아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 아파트단지, 단독 및 다세대 주택이 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 남쪽에 소재한 아파트 단지 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 부정형으로 남쪽 하향의 완경사지로서 임목이 거의 없는 토지임야 상태이며, 일부는 농작물을 경작하고 있는 상태임.
인접 도로상태: 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 본건 일부에 후첨 ""사진용지""와 같이 울타리 설치 및 농작물을 경작하고 있으며, 울타리 및 농작물 등은 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 임목이 거의 없는 토지임야 상태로 일부는 농작물을 경작하고 있으며, 울타리 및 농작물 등은 평가에서 제외.
2. 맹지 상태임.