나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55206 [1] 경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1 임야 경매

경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55206(수원지방법원 경매4계). 감정가 360,450,000원, 최저가 123,635,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55206 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1
용도	토지
매각기일	2026.08.12
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)임업용산지, 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 성장관리권역

면적

토지면적	675㎡ (204.19평)

금액

감정가	360,450,000원
최저가	123,635,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,363,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	360,450,000원	유찰
2차	2026.05.26	252,315,000원	유찰
3차	2026.07.01	176,621,000원	유찰
4차	2026.08.12	123,635,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신봉마을자이2차아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 아파트단지, 단독 및 다세대 주택이 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 남쪽에 소재한 아파트 단지 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 부정형으로 남쪽 하향의 완경사지로서 임목이 거의 없는 토지임야 상태이며, 일부는 농작물을 경작하고 있는 상태임.
인접 도로상태: 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 본건 일부에 후첨 ""사진용지""와 같이 울타리 설치 및 농작물을 경작하고 있으며, 울타리 및 농작물 등은 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 임목이 거의 없는 토지임야 상태로 일부는 농작물을 경작하고 있으며, 울타리 및 농작물 등은 평가에서 제외.
2. 맹지 상태임.