나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32757 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 OOOOO OOOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로
서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 ""고강로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 외장석재타일 및 벽돌식타일붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 10월 22일]

이용상태

""공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)""으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역
제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 236,200,000원) 등기가 등재
되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.