나이스옥션 법원경매 부천 2025타경360 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 293-22 진흥빌라 제2동 지층1호 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 원종로107번길 51 진흥빌라, 제2동 지층1호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경360(부천지원 경매9계). 감정가 80,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 360 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 293-22 진흥빌라 제2동 지층1호
도로명주소경기도 부천시 오정구 원종로107번길 51 진흥빌라, 제2동 지층1호
용도집합건물
건물명진흥빌라 제2동
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 고강동 293-22 진흥빌라 제2동 지층1호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.40㎡ (9.50평)
건물면적30.57㎡ (9.25평)

금액

감정가80,000,000원
최저가39,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 80,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 56,000,000원 유찰
3차 2026.08.04 39,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해우감정 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""오정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로
약 15분정도 거리에 서해선 원종역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물 내 제지층 제1호로서,
외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등,
창 호 : 알미늄새시, PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.