나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32428 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32428(부천지원 경매10계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32428 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOO OOOOOO OO OOOO OOOOO OOOOO
용도집합건물
건물명꿈에그린
매각기일2025.11.19
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.71㎡ (8.68평)
건물면적42.80㎡ (12.95평)

금액

감정가194,000,000원
최저가135,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,580,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 194,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 135,800,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서 주위는 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
송내동 606-12,-13,-14 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 71% 148,649,778원
최근 6개월 16건 77% 167,368,500원
최근 12개월 16건 77% 167,368,500원