나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32967 [1] 경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상 4층 공동주택(사용승인:2002.03.20)내의 제4층 제402호건으로서,

외벽:드라이비트 마감.
내벽:내부 인테리어 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

집합건축물대장및 등기사항전부증명서상 신풍쉐르빌 ""나동""으로 등록되어 있으나, 현장조사 결과 ""B""동으로 표기되어 있음(공동출입구 사진참조).

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장 및 등기부상"나"동이나, 실제"B"동으로 표기되어 있음