나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32544 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 383-4 4층 402호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로110번길 21, 4층 402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32544(부천지원 경매9계). 감정가 138,000,000원, 최저가 47,334,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32544 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 송내동 383-4 4층 402호
도로명주소	경기도 부천시 소사구 경인로110번길 21, 4층 402호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

경기도 부천시 소사구 송내동 383-4 4층 402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.19㎡ (6.71평)
건물면적	36.89㎡ (11.16평)

금액

감정가	138,000,000원
최저가	47,334,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,733,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	138,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	96,600,000원	유찰
3차	2026.07.02	67,620,000원	유찰
4차	2026.08.04	47,334,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이원감정 · 평가일 2025.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(중동역)이
소재하며, 대중교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.