나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32984 [1] 경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6 퀸즈파크 씨동 4층 402호 다세대주택 경매

경기도 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3 퀸즈파크, 씨동 4층 402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32984(부천지원 경매12계). 감정가 124,000,000원, 최저가 86,800,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32984 [1]
소재지경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6 퀸즈파크 씨동 4층 402호
도로명주소경기도 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3 퀸즈파크, 씨동 4층 402호
용도집합건물
건물명퀸즈파크
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6 퀸즈파크 씨동 4층 402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.13㎡ (16.68평)
건물면적49.51㎡ (14.98평)

금액

감정가124,000,000원
최저가86,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 124,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 86,800,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재""서암초등학교""남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대내 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서,
(사용승인일:2017.03.27)

외벽 : 드라이비트마감.

내벽 : 벽지 및 타일 마감.

창호 : 하이섀시.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
경기도 김포시 통진읍 서암리 448-6번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.


경기도 김포시 통진읍 서암리 422-14번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>



경기도 김포시 통진읍 서암리 447-4번지
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이
감정평가의견 I-5 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금:140,000,000 임차권자:노현재)이 등재되어있음.