나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31838 [1] 경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19, 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카) 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 세영타워메카, ) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31838(부천지원 경매9계). 감정가 302,000,000원, 최저가 302,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31838 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19, 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카)
도로명주소	경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 세영타워메카, )
용도	아파트
매각기일	2026.11.17
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 시장, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)소규모주택정비사업의 사업시행구역

경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19, 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4,308㎡ (1,303.17평)
건물면적	76.22㎡ (23.06평)

금액

감정가	302,000,000원
최저가	302,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	302,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역(경인1호선)"" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 공동주택(아파트), 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 410호로서,(사용승인일: 2009.01.05)

외 벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 '아파트'임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 등 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택 및 판매,근린생활시설 등의 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 건물 북서측 및 북동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하며, 동측으로 세로의 지선
도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 대상물건은 구분소유건물이나, 등기사항증명서상 대지권 목적의 토지의 표시가 등기되
어 있지 않은바, 본 감정평가에서는 적정대지권의 비율을 상정하여 평가하였음.

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
부천시청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026. 4. 20.자)