나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32811 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 52-5 삼성홈맨션 가동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28 삼성홈맨션, 가동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32811(부천지원 경매8계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32811 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 52-5 삼성홈맨션 가동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 소사구 경인로363번길 28 삼성홈맨션, 가동 OO OOOO
용도다세대주택
건물명삼성홈맨션
매각기일2026.02.26
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 52-5 삼성홈맨션 가동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.05㎡ (6.67평)
건물면적46.70㎡ (14.13평)

금액

감정가165,000,000원
최저가115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 165,000,000원 유찰
2차 2026.02.26 115,500,000원 매각
2차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.03.31)
2차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 지하철 1호선, 서해선 '소사역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선, 서해선 '소사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평지붕) 5층 건물 내 제302호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.