나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경78500 [2] 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 OOO O OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각/ 제시외 건물 포함
* 본건 기호4(건물)의 경우 내부의 침대 등 가구와 집기는 평가외 하였으며, 지하1층(177.23㎡) 및 1층(282.45㎡)은 일반건축물대장에 「제2종근린생활시설(일반음식점)」으로 기재된 상태이며, 현장 조사일 당시 1층 일부 등에 공사가 진행중인 바, 건축물현황도 및 조사일 당시의 내부구조, 이용상황과 상이 할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람.
* 감정서 사진 용지 중 기호3의 옥상현황, 3층 현황, 3층 객실 일부 현황, 2층 현황, 2층 객실 일부 현황, 1층 현황, 승강기 현황, 지하1층 현황은 목록4.의 오기라는 감정인 진술 있음(02월05일 매물에는 있었는데 02월12일 매물에는 내용 없음)
▶ 유치권 여지 있음- 임차인은 자신이 목록4 건물을 임차한 후 20213.05 월경부터 2024.08 월경까지 여러차례 부천시 소재 연인테리어 공사업자에게 목록4 건물 화장실 인테리어 공사 및 바닥 누수 공사 등을 시키고 공사대금 약3,500만원을 갚지 못하여 부천시 소재 연인테리어 공사사업자가 목록4 건물중 1층 사무실과 2층 204호 객실에 대해서 유치권을 행사한다고 하였음. 현지 조사시 목록4 건물 내부 및 외부에 유치권 행사 현수막이나 다른 표시는 없는 것으로 보이며 임차인은 공사업자와 협의하여 임차인이 목록4 건물에서 숙박업 영업에 방해가 되지 않도록 하기 위해 목록4 건물 내부 및 외부에 유치권 현수막 등 유치권 표시를 하지 않기로 하였다고 함. 현지 조사시 유치권 행사 대상인 1층 사무실과 204호 객실은 별도 관리인이 있거나 시정장치가 되어 있지 않았고 임차인이 호실을 열고 닫고 하는 상태였음.
▶ 목록5.농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)
* 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 홍죽1리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 그 인근은 전, 답의 농경지 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 북측으로 39번 지방도가 소재함.
* 기호 3: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지임. 기호 5: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지임. 기호 6: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지임. 기호 3, 5, 6 : 숙박시설 건부지, 숙박시설에 필요한 주차시설 및 도로 등으로 이용중임.
* 기호 3, 5, 6 : 본건 북동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 6M 내외의 도로가 소재함.
* 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비와 소화설비, 승강기설비 및 지상에 주차시설 등이 갖추어져 있음.