나이스옥션 법원경매 부천 2025타경452 [1] 경기도 김포시 고촌읍 전호리 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경452(부천지원 경매8계). 감정가 129,000,000원, 최저가 63,210,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 452 [1]
소재지경기도 김포시 고촌읍 전호리 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
용도숙박시설
건물명호텔마리나베이서울
매각기일2026.05.12
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 수평표면구역, 고도지구, (저촉)항만구역, 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 유통상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, 제1종지구단위계획구역
경기도 김포시 고촌읍 전호리 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.78㎡ (1.75평)
건물면적22.91㎡ (6.93평)

금액

감정가129,000,000원
최저가63,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,321,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 129,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 90,300,000원 유찰
3차 2026.05.12 63,210,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 '아라김포여객터미널' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 경인항(김포) 및 항만관련시설, 대형유통 및 판매시설, 대규모 물류센터 등으로 형성
된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제347호로서,
(사용승인일: 2018.07.27)

외벽: 인조석 붙임 마감 등,
창호: 페어글라스 창호 등입니다.
이용상태
일반숙박시설로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되
어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계
획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)<하
수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>.
공부와의 차이
본건은 공부상 ""347호""이나, 객실문에 부착된 호수는 ""353호""로 표기되어 이용중인 바, 경매
진행시 참조하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.

물건 비고

공부상 일반숙박시설임. 본건(제347호)는 호텔측에서 '353호'로 표시하여 이용중