나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32576 [1] 경기도 김포시 마산동 616-3 한강신도시레이크에일린의뜰 106동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강8로 281 한강신도시레이크에일린의뜰, 106동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32576(부천지원 경매9계). 감정가 453,000,000원, 최저가 317,100,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32576 [1]
소재지경기도 김포시 마산동 616-3 한강신도시레이크에일린의뜰 106동 OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 김포한강8로 281 한강신도시레이크에일린의뜰, 106동 OO OOOO
용도집합건물
건물명한강신도시레이크에일린의뜰
매각기일2026.05.28
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)유치원, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 마산동 616-3 한강신도시레이크에일린의뜰 106동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적95.86㎡ (29.00평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가453,000,000원
최저가317,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 453,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 317,100,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.07.07)
2차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독부택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""마산역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물내 제7층 제702호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창임.
이용상태
""아파트""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 광평수 토지로서, ""아파트"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔터고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.