경기도 부천시 오정구 원종로120번길 9-3, 1동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32543(부천지원 경매10계). 감정가 138,000,000원, 최저가 47,334,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32543 [1]
소재지
경기도 부천시 오정구 고강동 337-19 1동 OO OOOO
도로명주소
경기도 부천시 오정구 원종로120번길 9-3, 1동 OO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.04.22
관할법원
부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한
과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
면적
토지면적
14.95㎡ (4.52평)
건물면적
24.32㎡ (7.36평)
금액
감정가
138,000,000원
최저가
47,334,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,733,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.17
138,000,000원
유찰
2차
2026.01.28
96,600,000원
유찰
3차
2026.03.11
67,620,000원
유찰
4차
2026.04.22
47,334,000원
매각
4차
2026.04.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.28)
4차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신애 · 평가일 2025.02.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주도서관' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서
- 외벽 : 외장벽돌, 외장타일 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 베란다 내 새시조 차양 제시외물건이 소재하며, 다세대주택의 종물 등으로 다세대주택 부분에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
